welcome-球速体育在山姆落地后，在京西南出现了个由山姆+双天街+奥莱组成的超级商圈，这是很多主城区板块都没有的配置。而就在山姆南侧300米的位置，本周上新重磅临铁洋房！

　　除了步行能到山姆，步行到地铁也仅300米，在今年西南一众地铁盘中是最近的。还是低密纯洋房，而且产品相当有诚意，性价比十足，项目就是北京城建·和知筑。

　　项目位于房山线广阳城站西侧，步行到地铁仅约300米，出门就到。在西南邻铁盘中，乃至全北京邻铁盘里，都属于最近的那一档。

　　房山线北延开通后，一趟线可以直达丰台科技园+丽泽商务区。还可换乘9/10/16号线，抵达五棵松、中关村等商圈。

　　而且未来含金量还将提升，在北京地铁三期轨道规划里，规划有丽金线(丽泽-金融街线)，房山线可直达金融街，一条线直连三大产业中心。

　　通勤方便，家门口还有一个超级商圈。除了门口的山姆会员店外，向北1站是首创奥特莱斯、向南1站是首开龙湖北京熙悦天街，开车也就5分钟的距离。

　　周边还有龙湖北京房山天街、京投港·长阳购物中心、北京房山印象城等作为补充，几乎一站一商业，非常方便。

　　临近地铁&商业，就决定了板块小气候不会差，但这不是板块的极限。教育上附近有首师大竹园街校区、长阳中心小学。周边还规划有九年一贯制学校。

　　街对面就是三大公园。长阳公园、滨水森林公园已建成，还有规模超大的广阳城遗址公园。

　　步行范围内有地铁+奥莱&山姆+大公园+学校，这样的小气候在京西南堪称独一档。

　　我们再来说说产品。和知筑分南北地块，都是纯洋房社区。容积率分别是1.7/2.1。这个低密程度，在房山线邻铁盘中也是独一档的。

　　园林不但功能全，颜值还很高，去过安缦或者曼谷四季酒店的朋友可能很眼熟。项目借鉴了不少高奢度假酒店的造景理念与手法。

　　穿过酒店式社区大堂是第二重迎宾庭院，头顶设置了风雨连廊，归家之路格外安心。墙面点缀有维多利亚蓝奢石以及四合如意纹LOGO，精致感十足。

　　社区会客厅打造成了下沉式亲水空间，顶部维多利亚发光奢石搭配灯带，一入夜仿佛月光宝盒。温润灯光下，眼前的镜池中倒映着万家灯火。静谧平和感油然而生。

　　最后来看看和知筑的户型，项目面积段是92-144㎡的三居、四居。是一个纯粹改善社区。得房率80%只是起步。黑科技也很绝，近半圈的飘窗太猛了。

　　约92㎡三居，客厅270°转角大飘窗最吸睛，采光与视野都是顶级的。近半圈都是大飘窗~LDK一体式设计，通透感很好，主卧套间，北侧两间次卧空间都不错，北侧还有黑科技。

　　约112㎡四居，三面宽+全明的经典格局，融入大量飘窗与北侧X空间后，性价比和可变性大幅提升。北侧的X空间可以作为客厅的补充，还可以是瑜伽室、电竞房这样的兴趣空间。餐厅旁还有独立家政空间。

　　约127㎡四居，四叶草格局，卧室分布于四角，三代人共居也能互不打扰。主卧套间设计，拥有三分离卫浴+独立衣帽区+270°转角飘窗。

　　顶配户型是约144㎡三居，约5米的宽厅很奢阔，而且餐客厅等宽，空间感很好。大平层的感觉出来了。四间卧室每间使用面积都大于10㎡，很好用。

　　玄关拥有2组储物空间，北侧放置日常物品，南侧储物空间可以用来收纳婴儿车、户外用品、自行车，关上门就能隐身，大幅提升屋内的整洁。